Australia Tower II
地理位置 Australian Tower 位于悉尼奥运公园的中心位置，相当于北京鸟巢旁，是整个奥运公园的唯一居住物业。奥林匹克公园在整个新南威尔士州的中心位置， 是内西区发展的重要战略位置，距离悉尼市中心只有16公里。而Australia Tower是唯一一个真正位于2000悉尼奥运公园的高档住宅，360度全方位无死角景观，包括City view, Bi-Centennial Park view, Olympic Park view, Homebush Bay view。距离火车站仅100米之遥，并紧邻主要交通干道M4, M3, M2。背依超过100公亩的双世纪公园，周围餐馆林立，各种世界级的体育馆，娱乐中心围绕。 公共设施 围绕在Australian Tower 周围的是悉尼奥运会的场馆设施，包括游泳池，健身房，各种球类场馆。 开发商并没有在楼内设置体育设施，而是利用了奥运村的高档体育设备，这样既减少了住户高额的物业费，又能因地制宜地使用周边物美价廉的奥运设施。除此，周边餐馆、酒店、零售店、学校、托儿所、医院等便民设施皆齐全。 主流人群 奥林匹克公园是悉尼增值最快的区域，许多大型商业公司搬入，如Commonwealth Bank head office, Watpac, Fujitsu, Samsung, NSW Lotteries 等等 。现有超过120家公司， 其中有超过12,000名全职员工，2500兼职和1000学生。预计2030年平均日人流量达到50,000+ ，大量高收入高素质人群的驻留，使该区的安全系数达到很高的水平，对于家庭和自己来说是很大的保障。而大量公司白领以及不断增长的住房需求，使公寓的出租回报率不断攀升，从而可见升值空间非常大。 政府参与 Australian Tower 是全澳洲唯一一个开发商以政府为背景的开发楼盘，奥林匹克公园直属政府部门SOPA（Sydney Olympic Park Authority）负责开发和维护。这既能保障质量，又能保障工期，更主要的是对于楼盘的开发保护与增值是一个前所未有的保障。根据内西区发展的政府的扶持策略，沿Greenway沿线的发展是西区再开发的重中之重。目前关于Rosehill周边的发展已经进行North Kellyville既相邻地区的masterplan正在进行中，DA的申请过程较比其他地区也缩短了不少，由此可见悉尼政府对西部开发的策略和重视度，住户完全不必担心此楼盘的增值速度和增值潜力。 政策扶持 对于澳洲房产首次置业者，在同一区域同一项目中，购买房价$55万以下可获得印花税全免，$55万和$65万之间，印花税部分减免，首次置业补贴$1,5000 是近年来最优政策。对于不满足首次置业者条件的买家，只要购买房价在$65万以下的新房，不管购房人是投资者还是自住者，都将享受新州政府$5,000购房补助。新政策明显鼓励购房者购买全新物业，购买二手房的首次置业者将不再享受$7,000的购房补贴。首付10%，2015年交房，2年的资金缓冲，也就是说，首付5万澳币左右即可拥有一套Australian Tower II 的房产。 建筑规划 Australian Tower 第2和第3期的全景玻璃幕墙，俗称落地窗，建筑立面成弧形，由承重墙出挑划分单元区间，使得建筑立面美仑美奂。建筑户型总体呈规整的块状，使用空间安排合理，死角少，空间感很强。第三期和第二期毗邻呼应，使建筑风格统一，醒目，毫无疑问Australian Tower将会称为整个Olympic Park区的地标性建筑。 发展前景 作为整个Olympic Park区唯三座住宅楼之一。 第一期已经全部售罄，70％自住 30％投资；第二第三期已然掀起轩然大波。唯一性成为最主要的特性，真正可称为一房在手 众生憾求！另外景观特质让第三期更加炙手可热，东向市中心及海港大桥，西向奥林匹克公园，南北两向户型几乎都能将美景尽收眼底。唯一性必然形成高租金回报率，供不应求的场面第一期已经呈现，可想更好，更高，更美的第二期. |
